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Quadruplex

1566-1574, Rue Garant
Les Nations (Sherbrooke) / Jacques-Cartier

499 000 $


Délai d'occupation : 45 jours
3 pièces   1 chambre   1 salle de bain

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Secteur Nord, extrêmement bien situé, très bon revenus! 4-plex pouvant aussi servir de résidence bigénérationnelle. Le rdc comprend un grand loyer 7 1/2 avec un espace au sous-sol, immense patio, planchers refaits, belles divisions. À l'étage, grand 6 1/2 très bien éclairé avec patio intime à l'arrière. Le sous-sol comprend un 3 1/2 et un 1 1/2 en façade.

# 21111074

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Source : LE GROUPE DUTIL, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Quadruplex
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1971
Façade
11.58 mètres
Profondeur
10.99 mètres
Superficie
127.26 mètres carrés
Aire habitable
254.52 mètres carrés

Terrain

Façade
26.91 mètres
Superficie
740.7 mètres carrés

Évaluation (2023)

Bâtiment
272 900 $
Terrain
114 100 $
Total :
387 000 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2023-03-08
Potentiel brut résidentiel
42 000 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Assurances
320 $
3 834 $
Coût d'énergie
216 $
2 596 $
Déneigement / pelouse
48 $
575 $
Taxes municipales (2023)
461 $
5 528 $
Taxes scolaires (2022)
29 $
342 $
Total :
1 073 $
12 875 $
Abri d'auto
Attaché
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
Énergie pour le chauffage
Mazout
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Eau chaude
Proximité
École secondaire, Parc-espace vert, Autoroute/Voie rapide, École primaire, Hôpital, Transport en commun, Piste cyclable, Golf
Revêtements
Brique, Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
2 À l'abri
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Vue
Sur la ville
Zonage
Résidentiel
Inclus
3 remises, lave-vaisselle 1570 et 1574, micro-onde 1574, laveuse et sécheuse 1568
Exclus
Effets des locataires

2ième étage
Salle à manger
Plancher flottant
12'5" x 11'2"
Salle à manger
Plancher flottant
10'7" x 11'6"
Cuisine
Céramique
10'11" x 11'9"
Salon
Plancher flottant
11'4" x 18'11"
Chambre à coucher
Plancher flottant
11'2" x 11'1"
Chambre à coucher
Plancher flottant
11'4" x 10'10"
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
11'9" x 15'2"

Addenda

Tous les services sont à proximité
2 entrées de cour indépendante, dont une avec abri d'auto
Remises extérieures pour locataire
Grand potentiel d'optimisation
Les logements sont loués chauffés et eau chaude incluse.
Les dépenses ont été fournis par le vendeur. Factures à
venir.
Vente sans garantie légale


Francis Dutil
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
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Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

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