Le groupe Dutil - Agence immobilière

NOUS JOINDRE        819-346-4444
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Quadruplex

1749-1755, Rue des Roses
Fleurimont (Sherbrooke)

599 000 $

VENDU


Délai d'occupation : 45 jours
Vente sans garantie légale
6 pièces   4 chambres   1 salle de bain   1 salle d'eau

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Opportunité à saisir! Impeccable quadruplex, très belle divisions, dans un secteur paisible de Fleurimont, à proximité de tout! 4 X 6 ½ aménagés sur 3 étages, dont 2 avec garage intégré! Salle d'eau et salle de bains complète. Les unités du centre comptent une salle familiale au RDC. Chaque locataire a son espace gazon. Locataires fiables!

# 14677140

VENDU



Source : LE GROUPE DUTIL, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Quadruplex
Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d'eau
1

Bâtiment

Année
1992
Superficie
2423.49 pieds carrés
Aire habitable
4846.98 pieds carrés

Terrain

Façade
30.4 mètres
Superficie
927.7 mètres carrés

Évaluation (2020)

Bâtiment
498 000 $
Terrain
79 100 $
Total :
577 100 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2020-09-21
Potentiel brut résidentiel
45 240 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Assurances
132 $
1 584 $
Déneigement / pelouse
123 $
1 472 $
Taxes municipales (2020)
627 $
7 523 $
Taxes scolaires (2020)
46 $
557 $
Total :
928 $
11 136 $
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Attaché, Simple largeur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Coin de rue
Revêtements
Brique
Sous-sol
Totalement aménagé
Stationnement
2 Au garage, 8 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Inclus
1 remise extérieure pour les locataires du centre, bacs à déchets et recyclage

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Aire ouverte
Plancher : céramique
5'10" x 4'5"
Salon
Plancher flottant
12'2" x 15'1"
Cuisine
Céramique, ilot/comptoir-lunch
Plancher : céramique
15'5" x 10'7"
Salle à manger
Aire ouverte
Plancher : céramique
12'1" x 9'7"
Salle d'eau
Céramique
6'10" x 3'
2ième étage
Chambre à coucher principale
2 garde-robes
Plancher : plancher flottant
13'2" x 10'11"
Chambre à coucher
Plancher flottant
13' x 7'7"
Chambre à coucher
Plancher flottant
12'10" x 7'7"
Salle de bains
Bain-douche
Plancher : céramique
9'3" x 7'2"
Sous-sol
Rangement
Laveuse et sécheuse
Plancher : plancher flottant
15' x 12'9"

Espaces à revenus

6 1/2 -
Unités : 4

Addenda

Situé dans un secteur familial et paisible de Fleurimont,
cet impeccable quadruplex bénéficie de la localisation
parfaite pour trouver facilement des locataires!
On retrouve 4 appartements 6 ½ pièces dans le bâtiment,
rapportant au total des revenus annuels de 45 240 $.
Toutes les unités disposent d'installations laveuse et
sécheuse, qui sont situées au sous-sol rez-de-jardin, dans
un espace de rangement.
Deux des logements sont dotés d'un garage intégré, alors
que les deux autres comptent une salle familiale au
sous-sol.
Chacun des logements compte une salle d'eau, en plus d'une
salle de bains complète avec bain-douche.
Profitez de la proximité du CHUS, de l'accès à l'autoroute
et au réseau de transport en commun, d'écoles primaires et
secondaire et des multiples commerces et services de
Fleurimont.
On retrouve aussi plusieurs parcs à quelques kilomètres,
tels que parc Quintal du Centre Sportif Julien-Ducharme, le
parc Maillé et le Parc Couturier!


Francis Dutil
Courtier immobilier agréé DA
LE GROUPE DUTIL, Agence immobilière
819-346-4444