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Propriété à revenus

2395, Rue de la Golconda
Les Nations (Sherbrooke) / Mont-Bellevue

3 299 000 $


Délai d'occupation : 90 jours
4 pièces   2 chambres   1 salle de bain

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Neuf! Superbe 12 logements, construction de qualité et situé dans le nouveau quartier de Sherbrooke. L'immeuble comprend 4 spacieux 5 1/2 et 8 x 4 1/2. Service d'ascenseur, style monte-charge. Remise extérieure. Beaucoup de stationnement. Immeuble de très bon goût et très bien construit.

# 15731106

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Source : LE GROUPE DUTIL, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Propriété à revenus
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
2021
Façade
23.81 mètres
Profondeur
15.88 mètres
Superficie
378.1 mètres carrés
Aire habitable
1134.3 mètres carrés

Terrain

Façade
35.64 mètres
Superficie
1672.1 mètres carrés

Évaluation (2022)

Bâtiment
2 005 000 $
Terrain
237 200 $
Total :
2 242 200 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2022-09-26
Potentiel brut résidentiel
205 560 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Assurances
363 $
4 350 $
Conciergerie
208 $
2 500 $
Coût d'énergie
167 $
2 000 $
Déneigement / pelouse
150 $
1 803 $
Taxes municipales (2022)
2 217 $
26 600 $
Taxes scolaires (2022)
136 $
1 637 $
Total :
3 241 $
38 890 $
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Interphone, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur mural
Facilité d'accès
Ascenseur
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Coin de rue
Revêtements
Stuc, Brique, Acier
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
Zonage
Résidentiel
Inclus
Système internet et câblodistribution, conteneur, 1 borne de recharge voiture avec 2 branchements

Addenda

L'immeuble affiche complet!
Tout les logements offrent de beaux balcons avec une vue.
On y retrouve plus de 20 stationnements dont 2 sont
réservés aux voitures électriques.
Les loyers ont tous des comptoirs de granit, unité d'air
climatisé, salle de bains spacieuse, remise extérieure et
une immense fenestration et un service d'ascenseur, style
monte-charge.
L'immeuble est situé sur un coin de rue, grand terrain!
Situé à proximité des commerces, autoroute et de
l'Université.
Le propriétaire reçoit une redevance mensuel pour la borne
électrique.
Il a une conciergerie et un locker réservé au propriétaire.
Projection de revenus pour 2023-2024 : 214 000$
Compte de taxe municipale et scolaire à venir. Les montants
de taxes sont basés sur un immeuble voisin similaire.


Francis Dutil
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
LE GROUPE DUTIL, Agence immobilière
819-346-4444

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
Fréquence de paiement :  
 
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