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Propriété à revenus

488, Rue King E.
Fleurimont (Sherbrooke)

550 000 $+tx


Vente sans garantie légale
3 pièces   1 chambre   1 salle de bain

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6 logements tout brique extrêmement bien situé, même propriétaire depuis 40 ans. Très bien entretenue. On y retrouve 2 locaux commerciaux au rdc et 4 x grand 3 1/2 aux étages. Potentiel d'optimisation extrême!

# 11723649

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Source : LE GROUPE DUTIL, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Propriété à revenus
Pièces
3
Chambres
1
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
Inconnue
Façade
10.35 mètres
Profondeur
12.3 mètres
Superficie
127.3 mètres carrés

Terrain

Façade
15.24 mètres
Profondeur
27.43 mètres
Superficie
418.1 mètres carrés

Évaluation (2022)

Bâtiment
207 500 $
Terrain
108 700 $
Total :
316 200 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2022-02-02
Potentiel brut résidentiel
20 760 $ / an
Potentiel brut commercial
18 768 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Assurances
278 $
3 331 $
Coût d'énergie
266 $
3 189 $
Déneigement / pelouse
65 $
778 $
Taxes municipales (2022)
525 $
6 298 $
Taxes scolaires (2021)
21 $
254 $
Total :
1 154 $
13 850 $
Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural, Système d'alarme
Fenêtres
PVC
Fondation
Pierre
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Hôpital, École primaire, Cegep, Transport en commun, Piste cyclable, École secondaire
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement
3 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Guillotine
Vue
Sur la ville
Zonage
Résidentiel, Commercial
Inclus
Électroménagers au bail (490), bac à déchets et recyclage, aspirateur central et accessoires
Exclus
Tout les effets du locataire au rdc, unité d'air climatisé murale, certains stores aux locataires, système d'alarme au locataire

Addenda

Le local commercial de droite peut être libre à l'acheteur.
Expertise de la toiture disponible au dossier.
Inspection pré-vente disponible.
Entrée indépendante au sous-sol.
Grand locker au sous-sol pour chaque locataire.
Situé tout près de tout les services, cégep, épicerie et
centre-ville.


Francis Dutil
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
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Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

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Mise de fonds : $
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