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Maison de plain-pied

1188, Rg Elgin
Stratford

480 000 $


Délai d'occupation : 30 jours
7 pièces   2 chambres   1 salle de bain

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Magnifique 100 p. de façade au lac Elgin. Chalet unique 3-saisons comprend 2 chambres à coucher, de hauts plafonds cathédrales, grande salle de bains et grande fenestration. Ce chalet est situé à l'entrée du lac à 2 minutes de la route 161 et 50 minutes de Sherbrooke. Endroit paisible et détente absolue.

# 9833519

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Source : LE GROUPE DUTIL, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
7
Chambres
2
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1948
Façade
9.4 mètres
Profondeur
10.1 mètres
Superficie
1000 pieds carrés
Aire habitable
1000 pieds carrés

Terrain

Façade
30.9 mètres
Superficie
1348.4 mètres carrés
Plan d'eau
Lac Elgin

Évaluation (2024)

Bâtiment
88 200 $
Terrain
211 400 $
Total :
299 600 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
87 $
1 044 $
Taxes municipales (2024)
191 $
2 292 $
Taxes scolaires (2024)
18 $
218 $
Total :
296 $
3 554 $
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Armoires
Polyester
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Aucune
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Bordé par l'eau : Lac, Terrain boisé : feuillus
Revêtements
Vinyle
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel
Inclus
Meubles meublants, quai, remise, stores, luminaire
Exclus
Lit blanc chambre principale + matelas, certains effets personnels, 2 chaises extérieures, horloge, cadre décoration, kayak, boite de Shaw Direct, 1 bureau couleur bois (2e chambre), congélateur, 3 tables de salon, 1 chaise de salon

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Latte de prélart
6' x 6'
Salon
Latte de prélart
13' x 9'
Cuisine
Latte de prélart
11' x 6'9"
Salle à manger
Latte de prélart
13' x 12'
Chambre à coucher principale
Latte de prélart
8'1" x 8'5"
Chambre à coucher
Latte de prélart
8'3" x 8'5"
Salle de bains
Salle de lavage
Plancher : prélart
11'11" x 12'11"

Addenda

Un des plus beaux plan d'eau en Estrie, le lac Elgin plan
d'eau d'une qualité exceptionnelle, endroit privilégie pour
passer vos étés et vos meilleurs moments en famille. Même
propriétaire depuis 50 ans. Le lac de tête nourrit par
l'eau des montagnes est l'endroit idéal pour les sports
nautiques, la pêche et les petits bateaux.
Bénéficier du coût de maintien très bas pour un endroit de
qualité en pleine nature.
Le lac Elgin se situe dans la municipalité de Stratford,
MRC du Granit. Il fait partie du bassin versant de la
rivière Saint-François et s'y déverse par l'intermédiaire
de la rivière Maskinongé, située à la pointe nord du lac.
Le bassin versant du lac Elgin occupe une superficie de
42,3 km2.


Francis Dutil
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
LE GROUPE DUTIL, Agence immobilière
819-346-4444

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