NOUS JOINDRE 819-346-4444
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Maison de plain-pied
19, 2e Rang
Saint-François-Xavier-de-Brompton
389 000 $
Délai d'occupation : 45 jours
10 pièces 2 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
POTENTIEL EXCEPTIONNEL -- SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ ! La campagne à la ville. Découvrez ce vaste plain-pied en brique et pierre offrant plus de 2 000 pc de surface habitable, niché sur un grand terrain très intime de près de 37 400 pc bordé d'arbres matures. Cette propriété allie la tranquillité absolue à une proximité stratégique, étant située à seulement 15 minutes de Sherbrooke et 5 minutes de Windsor. Avec son impressionnant garage double de 25' x 29', elle représente une rareté sur le marché. Un projet idéal pour ceux qui souhaitent maximiser un potentiel exceptionnel dans un secteur convoité. Une occasion à saisir !
Information générale
Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
10
Chambres
2
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
Bâtiment
Année
1974
Façade
74 pieds
Profondeur
28 pieds
Superficie
2072 pieds carrés
Aire habitable
2027 pieds carrés
Terrain
Façade
60.97 mètres
Profondeur
56.79 mètres
Superficie
3474.4 mètres carrés
Évaluation (2026)
Bâtiment
229 600 $
Terrain
79 600 $
Total :
309 200 $
Dépenses
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
121 $
1 450 $
Taxes municipales (2025)
149 $
1 790 $
Taxes scolaires (2025)
16 $
187 $
Total :
286 $
3 427 $
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Revêtements
Brique, Pierre
Sous-sol
Partiellement aménagé
Stationnement
2 Au garage
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Zonage
Agricole
Inclus
Remises, poêle à bois (Tel quel), lustres, rideaux, aspirateur central.
Exclus
La lumière décorative de la salle de couture au sous-sol, meubles, électroménagers, la souffleuse et effets personnels.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
6'5" x 6'5"
Salon
Plancher flottant
16' x 13'
Salle à manger
Céramique
13' x 13'5"
Cuisine
Ilot
Plancher : céramique
13' x 10'3"
Chambre à coucher principale
Bois
13'7" x 19' (irrégulier)
Chambre à coucher
bureau
Plancher : plancher flottant
9'5" x 9'5"
Salle de bains
Céramique
9'7" x 9'
Sous-sol
Salle de lavage
evier toilette
Plancher : couvre-sol souple
12'7" x 9'
Cave/ chambre froide
Béton
7'5" x 4'5"
Rangement
béton
13'11" x 11'11"
Bureau à domicile
salle de couture
Plancher : plancher flottant
12'8" x 10'5"
Addenda
AMÉLIORATIONS ET CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
-Toiture : Entièrement refaite en 2024.
-Panneau électrique : 2025
-Chauffe-eau : 2024
-Fenêtres : 2009 au rez-de-chaussée
-Garage double : Très grand garage attaché de 25 x 29p,
avec établie, évier et entrée d'eau
-Remise et atelier 21 x 18p et remise attachée 11 X10p
-Terrain : Près de 37 400 pc offrant intimité et espace
pour des projets extérieurs.
-Équipements : Adoucisseur d'eau
-Extérieur : Entrée entièrement asphaltée
-Possibilité d'aménager 2 autres chambres à coucher et de
rénover le sous-sol à votre goût.
AUTRES INFORMATIONS
-Travaux à prévoir au sous-sol
-Possibilité de filage en aluminium
-Chauffage principalement au bois, prévoir l'ajout de
thermopompe ou plainte électrique
-Thermos à changer au RDC (au moins deux)
-Le moteur d'une des deux portes de garage est non
fonctionnel
-Fosse et champ d'épuration 2004 (demande faite à la ville
pour conformité et confirmer le nombre de chambres (4)
-Le sous-sol est semi terminé
Vente faite sans garantie légale de qualité, aux risques
et périls de l'acheteur.
-Toiture : Entièrement refaite en 2024.
-Panneau électrique : 2025
-Chauffe-eau : 2024
-Fenêtres : 2009 au rez-de-chaussée
-Garage double : Très grand garage attaché de 25 x 29p,
avec établie, évier et entrée d'eau
-Remise et atelier 21 x 18p et remise attachée 11 X10p
-Terrain : Près de 37 400 pc offrant intimité et espace
pour des projets extérieurs.
-Équipements : Adoucisseur d'eau
-Extérieur : Entrée entièrement asphaltée
-Possibilité d'aménager 2 autres chambres à coucher et de
rénover le sous-sol à votre goût.
AUTRES INFORMATIONS
-Travaux à prévoir au sous-sol
-Possibilité de filage en aluminium
-Chauffage principalement au bois, prévoir l'ajout de
thermopompe ou plainte électrique
-Thermos à changer au RDC (au moins deux)
-Le moteur d'une des deux portes de garage est non
fonctionnel
-Fosse et champ d'épuration 2004 (demande faite à la ville
pour conformité et confirmer le nombre de chambres (4)
-Le sous-sol est semi terminé
Vente faite sans garantie légale de qualité, aux risques
et périls de l'acheteur.
Votre hypothèque
Le Groupe Dutil Inc.
Agence immobilière
1338, rue King Ouest, Sherbrooke, Québec J1J 2B6Canada |
Courriel :
