NOUS JOINDRE 819-346-4444
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Duplex
2413-2415, Rue Raimbault
Les Nations (Sherbrooke) / Jacques-Cartier
485 000 $
Délai d'occupation : 30 jours
12 pièces 3 chambres 1 salle de bain
Bienvenue au 2413-2415 rue Raimbault, idéal pour propriétaire occupant, duplex situé sur une rue au coeur de Sherbrooke, à deux pas des services, parc et de la rivière Magog. Le logement du bas s'étend sur deux niveaux avec trois chambres, une salle familiale, un atelier et plus encore. Le logement du haut compte deux grandes chambres, un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle. Cette propriété allie calme et vie urbaine. À visiter sans tarder!
Information générale
Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Duplex
Pièces
12
Chambres
3
Salles de bain
1
Bâtiment
Année
1949
Façade
9.46 mètres
Profondeur
9.34 mètres
Superficie
954.8 mètres carrés
Aire habitable
1909.6 mètres carrés
Terrain
Façade
20.76 mètres
Superficie
828.8 mètres carrés
Évaluation (2025)
Bâtiment
190 400 $
Terrain
178 500 $
Total :
368 900 $
Revenus
Dernière révision des revenus
2025-05-28
Potentiel brut résidentiel
28 200 $ / an
Dépenses
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2025)
308 $
3 690 $
Taxes scolaires (2024)
16 $
188 $
Total :
323 $
3 878 $
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois, Mélamine
Énergie pour le chauffage
Mazout
Fenêtres
Bois, PVC
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Eau chaude
Proximité
École secondaire, Parc-espace vert, Université, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Piste cyclable, Commerces, restaurants, Mont Bellevue
Revêtements
Aluminium
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
3 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
Zonage
Résidentiel
Exclus
Effets des locataires
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Bois
4'4" x 12'2" (irrégulier)
2ième étage
Cuisine
Évier double, laveuse-sécheuse
Plancher : prélart
16'8" x 12'4" (irrégulier)
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
12'2" x 11'9" (irrégulier)
2ième étage
Salle de bains
Bain-douche
Plancher : prélart
5' x 10'3" (irrégulier)
Chambre à coucher
Tapis
12' x 12'7" (irrégulier)
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
12' x 11'10" (irrégulier)
2ième étage
Chambre à coucher
Tapis
12'1" x 11'11" (irrégulier)
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
Bois
12' x 12'6" (irrégulier)
Salle à manger
Vinyle
12'2" x 9'6" (irrégulier)
2ième étage
Salon
Tapis
12'2" x 11'8" (irrégulier)
Rez-de-chaussée
Cuisine
Évier double, comptoir lunch
Plancher : vinyle
7'9" x 12'1" (irrégulier)
Salle de bains
Bain-douche
Plancher : vinyle
5' x 8'4" (irrégulier)
Sous-sol
Salle familiale
Tapis
11'11" x 11'11" (irrégulier)
Chambre à coucher
Tapis
12'1" x 10'7" (irrégulier)
Rangement
Prélart
9'2" x 23'6" (irrégulier)
Atelier
Prélart
7'9" x 13'4" (irrégulier)
Salle mécanique
Porte extérieure
Plancher : prélart
15'8" x 6'10"
Addenda
Vous rêvez d'un endroit tranquille sans vous éloigner des
services? Ce duplex est une perle rare : il profite d'une
rue tranquille, tout en étant à quelques minutes à pied des
commodités et du transport en commun.
Chaque unité offre un espace de vie bien pensé, parfait
pour un propriétaire occupant.
Avec son cachet chaleureux, et ses installations pratiques
(laveuse-sécheuse dans les deux logements), cette propriété
offre confort urbain sans compromis sur la tranquillité.
Une belle opportunité au coeur de la ville. À découvrir
sans tarder!
services? Ce duplex est une perle rare : il profite d'une
rue tranquille, tout en étant à quelques minutes à pied des
commodités et du transport en commun.
Chaque unité offre un espace de vie bien pensé, parfait
pour un propriétaire occupant.
Avec son cachet chaleureux, et ses installations pratiques
(laveuse-sécheuse dans les deux logements), cette propriété
offre confort urbain sans compromis sur la tranquillité.
Une belle opportunité au coeur de la ville. À découvrir
sans tarder!
Votre hypothèque
Le Groupe Dutil Inc.
Agence immobilière
1338, rue King Ouest, Sherbrooke, Québec J1J 2B6Canada |
Courriel : info@legroupedutil.com
