Le groupe Dutil - Agence immobilière

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Duplex

2578Z-2580Z, Rue Principale O.
Magog

319 000 $


Délai d'occupation : 30 jours
Vente sans garantie légale
5 pièces   3 chambres   1 salle de bain

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Propriété à usage commercial, très bien située à l'entrée de la ville de Magog, quartier en revitalisation. 1711 pc de superficie commerciale + sous-sol, en plus d'un loyer 5 1/2 au 2e étage. Terrain de 1 acre. Stationnement pour plus de 20 voitures. Emplacement et visibilité incomparable.

# 23447395

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Source : LE GROUPE DUTIL, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Duplex
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1970
Façade
41.4 pieds
Profondeur
39.4 pieds
Superficie
1711 pieds carrés

Terrain

Façade
93.98 mètres
Superficie
4111.6 mètres carrés

Évaluation (2021)

Bâtiment
198 700 $
Terrain
53 600 $
Total :
252 300 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2021-02-23
Potentiel brut résidentiel
8 100 $ / an
Potentiel brut commercial
12 000 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2021)
253 $
3 040 $
Taxes scolaires (2020)
20 $
239 $
Total :
273 $
3 279 $
Allée
Non pavée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Système d'alarme
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Coin de rue
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre
Guillotine
Zonage
Résidentiel, Commercial
Exclus
Effets des locataires

Espaces à revenus

5 1/2 -
Unités : 1
Commercial -
Unités : 1, Unités vacantes : 1, Superficie : 1711 Pieds carrés

Addenda

Vente sous contrôle de justice
Immeuble taxable à 22%.
Possibilité d'avoir la bâtisse et le loyer du haut dans les
30 à 60 jours de l'acceptation de l'offre d'achat.
Présentement, le rdc est occupé de façon commercial, il n'y
a pas de cuisine et de salle de bains fonctionnelles, local
encombré, mais il sera vidé sous peu.
À l'étage, grand 5 1/2 à rénover. Le locataire devrait
quitter sous peu.
Le bâtiment a besoin de beaucoup de rénovations et d'un
grand ménage.
Installation septique en fin de vie.
Tout les documents nécessaires à la transaction seront aux
frais de l'acheteur.


Francis Dutil
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
LE GROUPE DUTIL, Agence immobilière
819-346-4444

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
Fréquence de paiement :  
 
Paiement : $
Total des versements : $
Total des intérêts : $