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Bâtisse commerciale / Bureau

524, Rue Galt O.
Les Nations (Sherbrooke) / Mont-Bellevue

775 000 $+tx


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Bâtisse commerciale de plus de 5300 pc au rdc. Idéal pour un atelier de mécanique et/ou entreposage. Les bureaux ont été rénovés en 2018 et la partie entrepôt de 2770 pc comporte 2 portes de garage, des plafonds de 18 pieds et immense sous-sol. L'immeuble comporte aussi 5 logements résidentiels à l'arrière, tous loués. Tout les logements sont facile d'accès et offre un immense potentiel. Profitez de la nouvelle rue Galt Ouest!

# 19599174

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Source : LE GROUPE DUTIL, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Commercial
Genre
Bâtisse commerciale/Bureau

Bâtiment

Année
1949
Façade
25.11 mètres
Superficie
5385 pieds carrés
Aire habitable
10609 pieds carrés

Terrain

Façade
30.68 mètres
Profondeur
32 mètres
Superficie
978.6 mètres carrés

Évaluation (2022)

Bâtiment
472 300 $
Terrain
122 300 $
Total :
594 600 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Assurances
996 $
11 957 $
Coût d'énergie
762 $
9 141 $
Taxes municipales (2022)
1 012 $
12 141 $
Taxes scolaires (2022)
45 $
535 $
Total :
2 815 $
33 774 $
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Équipement disponible
Système d'alarme, Enseigne, Climatiseur mural
Fenêtres
PVC, Aluminium
Fondation
Béton coulé
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Particularités
Coin de rue
Proximité
Transport en commun, Autoroute/Voie rapide
Revêtements
Brique, Acier
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
2 Au garage
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Commercial, Résidentiel
Inclus
Système d'alarme, compresseur à air au sous-sol
Exclus
Mezzanine dans l'entrepôt exclus. Étagères exclus

Addenda

Bail Pièce d'auto Sherbrooke : Fin de bail 30 novembre
2022, quitte en juin 2023
Toiture refaite en 2020, membrane élasthomère
Hall d'entrée avec porte automatique
2 salles d'eau au rdc
2 salles d'eau à l'étage
2 entrées indépendante, 1 à l'avant et 1 à l'arrière
(logements résidentiels)
2 unités d'air climatisée murales dans les bureaux du 2e
étage
2 unités d'air climatisé dans le commerce au rdc
Rénovations de l'espace commercial 2018, nouveaux bureaux
de réception
2018 : Nouvel aménagement bureau rdc et ventilation,
amélioration; ajout de divisions intérieurs, nouvelle
vitrine d'accueil, bureau vitré
Partie entrepôt :
Dalle structurable en béton dans la partie commerce et
nouvelle dalle structurable dans la partie garage, entrepôt
en excellente condition
21 pieds de hauteur, net 18 pieds
2 portes 10 pieds de haut, 12 pieds de large garage
Panneau 400 ampères, 5 compteurs électriques
Agrandissement majeur en 1984, partie entrepôt de +- 2700
pc bâti par Construction Longer
Sous-sol :
Sous-sol très impressionnant avec beaucoup de rangement
Subpompe pluvial au sous-sol
Infiltration d'eau au sous-sol côté droit, partie garage
Les joints de plâtre peuvent contenir de l'amiante.
Plomberie disponible au sous-sol pour future salle d'eau
Chauffe-eau au gaz 2018
Fournaise au gaz 2018
Inclus un compresseur à air au sous-sol
Logements :
2 logements ont des entrées laveuse-sécheuse
Panneau électrique de 60 ampères dans chacun des logements
Un logement, l'appartement 6, a son propre chauffage
électrique (convect-air) et les frais sont à la charge du
locataire.
Trois logements ont accès au balcon arrière.
Vente sans garantie légale


Francis Dutil
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
LE GROUPE DUTIL, Agence immobilière
819-346-4444

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3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
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