NOUS JOINDRE 819-346-4444
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Bâtisse commerciale / Bureau
2355, Rue King O.
Les Nations (Sherbrooke) / Jacques-Cartier
2 990 000 $ +tx
Délai d'occupation : 90 jours
Opportunité unique, édifice commercial de 3 étages, construction solide tout béton. Immeuble très bien entretenue. Stationnement arrière sur 3 niveaux. Situé au coeur de l'activité économique de Sherbrooke. Investissez dans du solide et du durable.
Information générale
Catégorie
Commercial
Genre
Bâtisse commerciale/Bureau
Bâtiment
Année
1971
Façade
72 pieds
Profondeur
73 pieds
Superficie
5256 pieds carrés
Aire habitable
21024 pieds carrés
Terrain
Façade
30.18 mètres
Superficie
1693 mètres carrés
Évaluation (2022)
Bâtiment
1 698 000 $
Terrain
524 700 $
Total :
2 222 700 $
Dépenses
Mensuel
Annuel
Assurances
858 $
10 291 $
Autre
98 $
1 179 $
Déchets
311 $
3 737 $
Coût d'énergie
3 285 $
39 424 $
Entretien/réparation
1 164 $
13 969 $
Déneigement / pelouse
278 $
3 334 $
Taxes municipales (2022)
4 062 $
48 739 $
Taxes scolaires (2022)
182 $
2 185 $
Total :
10 238 $
122 858 $
Rénovations
Chauffage
2020
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Fenêtres
Fixe
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Particularités
Étude environnementale phase 1
Proximité
Transport en commun, Autoroute/Voie rapide
Revêtements
Brique
Sous-sol
Totalement aménagé
Stationnement
50 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Commercial
Inclus
Conteneur à déchet en location
Addenda
Détails des unités (suite) :
2355 - Suite 4 : WIS - 206 pc : 206,25$/mois + tps/tvq
2355 : La financière Monaco - 1159 pc - 1738,50 + tps/tvq
1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
2e étage : Local de 1256 pc - VACANT
Sous-sol : Kaly Boutique - Local de 1254 pc - 1254$ +
tps/tvq
La superficie habitable inclus le pc du sous-sol pour un
total de 21 024 pc
Revenus de location : 360 763,08 $ + taxes/année
Revenus potentiels minimum de 375 000$
Bénéficie d'une servitude de passage d'accès en véhicule
envers le lot voisin pour l'accès au stationnement
extérieur.
Nouveau système de chauffage au printemps 2020
Ascenseur
Excellents locataires
Les entrées communes ont été rénovées.
Toilette commune sur chaque étage
Possibilité de rangement au sous-sol
Super investissement!
Vente sans garantie légale
2355 - Suite 4 : WIS - 206 pc : 206,25$/mois + tps/tvq
2355 : La financière Monaco - 1159 pc - 1738,50 + tps/tvq
1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
2e étage : Local de 1256 pc - VACANT
Sous-sol : Kaly Boutique - Local de 1254 pc - 1254$ +
tps/tvq
La superficie habitable inclus le pc du sous-sol pour un
total de 21 024 pc
Revenus de location : 360 763,08 $ + taxes/année
Revenus potentiels minimum de 375 000$
Bénéficie d'une servitude de passage d'accès en véhicule
envers le lot voisin pour l'accès au stationnement
extérieur.
Nouveau système de chauffage au printemps 2020
Ascenseur
Excellents locataires
Les entrées communes ont été rénovées.
Toilette commune sur chaque étage
Possibilité de rangement au sous-sol
Super investissement!
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Le Groupe Dutil Inc.
Agence immobilière
1338, rue King Ouest, Sherbrooke, Québec J1J 2B6Canada |
Courriel : info@legroupedutil.com
