Le groupe Dutil - Agence immobilière

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Bâtisse commerciale / Bureau

2355, Rue King O.
Les Nations (Sherbrooke) / Jacques-Cartier

3 200 000 $+tx


Délai d'occupation : 90 jours

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Opportunité unique, édifice commercial de 3 étages, construction solide tout béton. Immeuble très bien entretenue. Stationnement arrière sur 3 niveaux. Situé au coeur de l'activité économique de Sherbrooke. Investissez dans du solide et du durable.

# 17577236

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Source : LE GROUPE DUTIL, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Commercial
Genre
Bâtisse commerciale/Bureau

Bâtiment

Année
1971
Façade
72 pieds
Profondeur
73 pieds
Superficie
5256 pieds carrés
Aire habitable
21024 pieds carrés

Terrain

Façade
30.18 mètres
Superficie
1693 mètres carrés

Évaluation (2022)

Bâtiment
1 698 000 $
Terrain
524 700 $
Total :
2 222 700 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Assurances
858 $
10 291 $
Autre
98 $
1 179 $
Déchets
311 $
3 737 $
Coût d'énergie
3 285 $
39 424 $
Entretien/réparation
1 164 $
13 969 $
Déneigement / pelouse
278 $
3 334 $
Taxes municipales (2022)
4 062 $
48 739 $
Taxes scolaires (2022)
182 $
2 185 $
Total :
10 238 $
122 858 $

Rénovations

Chauffage
2020
 
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Fenêtres
Fixe
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Particularités
Étude environnementale phase 1
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Revêtements
Brique
Sous-sol
Totalement aménagé
Stationnement
50 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Commercial
Inclus
Conteneur à déchet en location

Addenda

Détails des unités (suite) :
2355 - Suite 4 : WIS - 558 pc + 206 pc : 727,70$/mois +
tps/tvq
2e étage : Local de 1256 pc - VACANT
Sous-sol : Local de 1000 pc - VACANT
Sous-sol : Local de 2000 pc - VACANT
La superficie habitable inclus le pc du sous-sol pour un
total de 21 024 pc
Revenus de location : 324240,96 $ + taxes/année
Revenus potentiels minimum de 375 000$
Bénéficie d'une servitude de passage d'accès en véhicule
envers le lot voisin pour l'accès au stationnement
extérieur.
Nouveau système de chauffage au printemps 2020
Ascenseur
Excellents locataires
Les entrées communes ont été rénovées.
Toilette commune sur chaque étage
Possibilité de rangement au sous-sol
Super investissement!
Vente sans garantie légale


Francis Dutil
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
LE GROUPE DUTIL, Agence immobilière
819-346-4444

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
Fréquence de paiement :  
 
Paiement : $
Total des versements : $
Total des intérêts : $