Le groupe Dutil - Agence immobilière

NOUS JOINDRE        819-346-4444
NOUS JOINDRE        819-346-4444

Bâtisse commerciale / Bureau

2578-2580, Rue Principale O.
Magog

319 000 $


Délai d'occupation : 30 jours
Vente sans garantie légale

Voir toutes les images

Bâtisse commerciale très bien située à l'entrée de la ville de Magog, quartier en revitalisation. 1711 pc de superficie commerciale + sous-sol, en plus d'un loyer 5 1/2 au 2e étage. Terrain de 1 acre. Stationnement pour plus de 20 voitures. Emplacement et visibilité incomparable.

# 18242517

Partager

Source : LE GROUPE DUTIL, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Commercial
Genre
Bâtisse commerciale/Bureau

Bâtiment

Année
1970
Façade
41.4 pieds
Profondeur
39.4 pieds
Superficie
1711 pieds carrés

Terrain

Façade
93.98 mètres
Superficie
4111.6 mètres carrés

Évaluation (2021)

Bâtiment
198 700 $
Terrain
53 600 $
Total :
252 300 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2021)
253 $
3 040 $
Taxes scolaires (2020)
20 $
239 $
Total :
273 $
3 279 $
Allée
Non pavée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Coin de rue
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Zonage
Commercial, Résidentiel
Exclus
Effet des locataires

Espaces à revenus

5 1/2 -
Unités : 1
Commercial -
Unités : 1, Unités vacantes : 1, Superficie : 1711 Pieds carrés

Addenda

Vente sous contrôle de justice
Immeuble taxable à 22%.
Possibilité d'avoir la bâtisse et le loyer du haut dans les
30 à 60 jours de l'acceptation de l'offre d'achat.
Présentement, le rdc est occupé de façon commercial, il n'y
a pas de cuisine et de salle de bains fonctionnelles, local
encombré, mais il sera vidé sous peu.
À l'étage, grand 5 1/2 à rénover. Le locataire devrait
quitter sous peu.
Le bâtiment a besoin de beaucoup de rénovations et d'un
grand ménage.
Installation septique en fin de vie.
Tout les documents nécessaires à la transaction seront aux
frais de l'acheteur.


Francis Dutil
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
LE GROUPE DUTIL, Agence immobilière
819-346-4444

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
Fréquence de paiement :  
 
Paiement : $
Total des versements : $
Total des intérêts : $