Le groupe Dutil - Agence immobilière

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Quadruplex à vendre

39-45, Rue du Nordet
Sherbrooke (Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) / Saint-Élie d'Orford

487 000 $

4 pièces   2 chambres   1 salle de bain

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Impeccable quadruplex, en excellente condition, construction solide tout brique , finition luxueuse, près de tout les services, excellente clientèle de locataires, grand stationnement.


# 11361705

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Source : LE GROUPE DUTIL, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Quadruplex
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1996
Façade
48 pieds
Profondeur
36 pieds
Superficie
1728 pieds carrés
Aire habitable
3456 pieds carrés

Terrain

Façade
75 pieds
Profondeur
100 pieds
Superficie
696.8 mètres carrés

Évaluation (2019)

Bâtiment
358 400 $
Terrain
66 800 $
Total :
425 200 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2019-08-14
Potentiel brut résidentiel
36 960 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Assurances
73 $
874 $
Déneigement / pelouse
54 $
644 $
Taxes municipales (2019)
472 $
5 661 $
Taxes scolaires (2018)
53 $
639 $
Total :
652 $
7 818 $
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Près des magasins, Transport en commun, Autoroute/Voie rapide
Revêtements
Brique
Sous-sol
Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre
Manivelle, Coulissante
Zonage
Résidentiel
Inclus
échangeur d'air (43), thermopompe murale (43), stores, aspirateur central, lustres, ventilateur, miroir descente escalier, système d'alarme
Exclus
Lave-vaisselle, rideaux, pôles

Rez-de-chaussée
Cuisine
Céramique
8'10" x 10'10"
Salle à manger
Céramique
10'10" x 10'8"
Salon
Bois
13' x 10'10"
Chambre à coucher
Bois
11'5" x 11'3"
Chambre à coucher
Bois
11'5" x 10'10"
Salle de bains
3 appareils
Plancher : céramique
8' x 7'4"
Sous-sol
Salle familiale
Plancher flottant
11' x 22'6"
Chambre à coucher principale
Plancher flottant
11' x 13'3"
Salle de bains
1 laveuse et 1 sécheuse
Plancher : céramique
10'7" x 7'
Salle de jeux
Plancher flottant
22' x 13'6"
Atelier
Prélard
16' x 10'7"
Rangement
Prélard
15'6" x 11'3"

Espaces à revenus

4 1/2 -
Unités : 3
Autre -
Unités : 1

Addenda

L'immeuble a été très bien entretenue par son propriétaire
au fil des années.
Le propriétaire habite un très grand logement soit le 43.
Celui-ci occupe une partie du rdc soit un 4 1/2 et toute
l'entièreté du sous-sol, ce qui fait un immense logement
sur 2 étages.
Entrée directe pour le sous-sol de l'extérieur.
Toiture récente.
Tout les balcons ont été refaits en fibre de verre et rampe
en aluminium, fini l'entretien!
Dans tout les logements, nous retrouvons une finition haut
de gamme, bois franc, céramique, grande fenestration,
plafond cathédrale au 2e étage, logement aéré et
confortable.
Location facile!
Le propriétaire bénéficie d'un stationnement privé avec
coin patio privé, tout aménagé.
Cour en asphalte récente.


Francis Dutil
Courtier immobilier agréé DA
LE GROUPE DUTIL, Agence immobilière
819-346-4444

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.29%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.59%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
Fréquence de paiement :  
 
Paiement : $
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