Le groupe Dutil - Agence immobilière

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Quadruplex à vendre

937-945, Rue Walton
Sherbrooke (Jacques-Cartier)

379 000 $


Délai d'occupation : 60 jours
Vente sans garantie légale
4 pièces   2 chambres   1 salle de bain


Rareté, Vieux Nord, secteur de choix! Beau grand 4 logements tout brique. Construction solide. Même propriétaire depuis 46 ans. L'immeuble comprend 2 x 4 1/2 pièces au rdc et 2 x 7 1/2 sur 2 étages. Moulures, bois franc, espaces...1 loyer de libre pour futur propriétaire.


# 25511122

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Source : LE GROUPE DUTIL, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Quadruplex
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1920
Façade
40 pieds
Profondeur
48 pieds
Superficie
1920 pieds carrés

Terrain

Façade
17 mètres
Superficie
415.7 mètres carrés

Évaluation (2019)

Bâtiment
290 200 $
Terrain
70 700 $
Total :
360 900 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2019-01-28
Potentiel brut résidentiel
37 260 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
826 $
9 909 $
Taxes municipales (2019)
420 $
5 040 $
Taxes scolaires (2018)
55 $
662 $
Total :
1 301 $
15 611 $
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Fenêtres
Bois
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Eau chaude
Proximité
École secondaire, Piste cyclable, Transport en commun, Parc-espace vert
Revêtements
Brique
Sous-sol
Non aménagé
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Guillotine
Zonage
Résidentiel

Espaces à revenus

4 1/2 -
Unités : 2
Autre -
Unités : 2

Addenda

Près des services, centre-ville, lac des nations,
restaurants, café, marché de la gare, piste cyclable,
autobus, écoles secondaires, bibliothèque, cité des
rivières...
Les 3 loyers sont présentement en renouvellement. Le 937-1
est habité par le propriétaire.
Les loyers sont loués chauffés et eau chaude incluse.
Chaque locataire paie son électricité.
Les 2 foyers au rdc sont vendus tel quel.
Entrées électrique au sous-sol à fusible.
Chacun des loyers a son espace privé de rangement au
sous-sol ainsi que sa propre salle de lavage au sous-sol.
Les 2 logements du rdc ont accès au sous-sol, directement
par leur logement.
Immeuble tout brique. Un mur mitoyen (coupe-feu) de béton
sépare l'immeuble en deux sur plus de 2 étages.
Servitude de passage réciproque envers le lot de droite
(cour mitoyenne) numéro 123 798.
Magnifique boiseries originales presque à la grandeur de
l'immeuble.
Haut plafond.
Immeuble avec immense potentiel.
Possibilité d'augmenter les revenus ou idéal pour un
propriétaire occupant.
Bâtiment classé Patrimoine de classe 3


Francis Dutil
Courtier immobilier agréé DA
LE GROUPE DUTIL, Agence immobilière
819-346-4444

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.29%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.79%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
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Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
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