Le groupe Dutil - Agence immobilière

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Duplex à vendre

1732, Rue Denault
Sherbrooke (Mont-Bellevue)

239 000 $+tx


Délai d'occupation : 30 jours
Vente sans garantie légale
5 pièces   3 chambres   1 salle de bain

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Grand duplex en brique comprenant un local commercial au rdc et un loyer résidentiel 5 1/2 au 2e étage loué 730$/mois. Excellent potentiel de revenus. Très bien situé au coin de 2 artères principales de Sherbrooke, en face du Lac des Nations. Situé près de l'Université de Sherbrooke, services et autobus à proximité.


# 12401909

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Source : LE GROUPE DUTIL, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Duplex
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1962
Façade
9.8 mètres
Profondeur
11.76 mètres
Superficie
115.25 mètres carrés
Aire habitable
2481.88 pieds carrés

Terrain

Façade
15.24 mètres
Superficie
464.5 mètres carrés

Évaluation (2019)

Bâtiment
162 500 $
Terrain
60 400 $
Total :
222 900 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2019-08-28
Potentiel brut résidentiel
8 760 $ / an
Potentiel brut commercial
14 400 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Assurances
144 $
1 732 $
Coût d'énergie
115 $
1 380 $
Taxes municipales (2019)
313 $
3 755 $
Taxes scolaires (2019)
26 $
317 $
Total :
599 $
7 184 $
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Eau chaude, Hydra-électrique
Particularités
Étude environnementale phase 2, Étude environnementale phase 1
Proximité
Piste cyclable, Université, Parc-espace vert, Transport en commun, Garderie/CPE
Revêtements
Brique
Sous-sol
Non aménagé
Stationnement
5 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Type de fenêtre
Manivelle
Zonage
Résidentiel, Commercial
Inclus
Unité de climatisation, aspirateur central, bac à déchet et recyclage, système alarme

Espaces à revenus

5 1/2 -
Unités : 1
Commercial -
Unités : 1, Unités vacantes : 1, Superficie : 1200 Pieds carrés

Addenda

Idéal pour bureau de professionnel, travailleur autonome et
spécialisé!
Très bien situé à environ 100 pieds du Pont Jacques-Cartier.
Excellent potentiel de revenus.
Un 3e logement pourrait être ajouter au sous-sol.
3 compteurs électriques.
4 unités d'air climatisé ont été ajoutés. (3 au rdc et 1 à
l'étage)
Le logement du rdc comprend de grandes pièces et un accès
au sous-sol réservé pour le propriétaire.
Vente taxable à 60% (partie commerciale)
Étude environnementale Phase I, II et III au dossier.


Francis Dutil
Courtier immobilier agréé DA
LE GROUPE DUTIL, Agence immobilière
819-346-4444

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.59%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
Fréquence de paiement :  
 
Paiement : $
Total des versements : $
Total des intérêts : $