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Bâtisse commerciale / Bureau à vendre

326-332, Rue Marquette
Sherbrooke (Jacques-Cartier)

449 000 $+tx


Délai d'occupation : 30 jours
Vente sans garantie légale


5 logements - Au coeur du plateau Marquette. Bâtiment d'exception avec un achalandage établit depuis plusieurs années. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Au rdc, grand local commercial de +- 1900 pc, idéal pour un resto ou un café. Aux étages, 4 logements de 4 1/2 pièces, tous loués, apportant une excellente stabilité et d'excellents revenus.


# 28946482

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Source : LE GROUPE DUTIL, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Commercial
Genre
Bâtisse commerciale/Bureau

Bâtiment

Année
1965
Façade
50 pieds
Profondeur
36 pieds
Superficie
1900 pieds carrés
Aire habitable
5700 pieds carrés

Terrain

Façade
56 pieds
Profondeur
59 pieds
Superficie
3140 pieds carrés

Évaluation (2018)

Bâtiment
372 700 $
Terrain
87 500 $
Total :
460 200 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Assurances
349 $
4 191 $
Coût d'énergie
405 $
4 854 $
Taxes municipales (2018)
700 $
8 400 $
Taxes scolaires (2018)
67 $
802 $
Total :
1 521 $
18 247 $
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible
Système d'alarme
Fenêtres
Aluminium, Bois
Fondation
Pierre
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Particularités
Coin de rue
Proximité
Ecole secondaire (3), Transport en commun
Revêtements
Brique
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Zonage
Résidentiel
Inclus
Système d'alarme
Exclus
Équipement de restauration

Espaces à revenus

4 1/2 -
Unités : 4
Commercial -
Unités : 1, Superficie : 1900 Pieds carrés

Addenda

Zonage C0571 : Idéal pour restaurant, service
professionnel, personnel et spécialisé. Usage se rapportant
à la vente d'un service. Commerce de détails. Service
communautaire, atelier d'artisan, confection de biens.
Endroit stratégique
Situé à 2 pas du Palais de justice, édifice du
gouvernement, bibliothèque de Sherbrooke, Cité des
Rivières, centre-ville, hôtel, 3 écoles secondaires, marché
de la gare.
Porte de garage du restaurant récente.
Immeuble tout brique.
Les portes extérieures ont été remplacées.
Les salles de bains des logements ont été rafraichit.
Chaque logement a son panneau électrique.
Chaque logement a son entrée laveuse-sécheuse.
Les chauffe-eaux ont été remplacés depuis 2017.
Seulement 2 stationnements pour tout l'immeuble.
Plusieurs espaces de stationnements sont disponibles aux
alentours.
Immeuble taxable à 40% à la vente. Le loyer 326-1 pourrait
être loué sans chauffage et électricité.




Francis Dutil
Courtier immobilier agréé DA
LE GROUPE DUTIL, Agence immobilière
819-346-4444

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.49%Terme 1 an
3.39%Terme 3 ans
3.49%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
Fréquence de paiement :  
 
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