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Bâtisse commerciale / Bureau à vendre

300, Rue de Montréal
Sherbrooke (Jacques-Cartier)

499 000 $+tx


Délai d'occupation : 20 jours
Vente sans garantie légale


Superbe opportunité, bâtiment unique, énormément de cachet, très bien situé, vieux Nord/ centre-ville, un énorme potentiel. Plusieurs possibilités sont offertes tel que immeuble à revenus, maisons de chambres, condos, garderie, bureaux commerciaux, etc. Terrain de 20 878 pc. Plusieurs services à proximité. Idéal pour investisseur.


# 28979135

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Source : LE GROUPE DUTIL, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Commercial
Genre
Bâtisse commerciale/Bureau

Bâtiment

Année
1929
Façade
50 pieds
Profondeur
117 pieds
Superficie
5406 pieds carrés

Terrain

Façade
44.78 mètres
Superficie
20878 pieds carrés

Évaluation (2018)

Bâtiment
1 050 600 $
Terrain
274 200 $
Total :
1 324 800 $
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Équipement disponible
Climatiseur mural, Thermopompe centrale, Système d'alarme
Fenêtres
Aluminium, Bois
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Eau chaude, Air soufflé
Particularités
Étude environnementale phase 1, Coin de rue
Proximité
Transport en commun
Revêtements
Brique
Services disponibles
Système de gicleurs
Sous-sol
Non aménagé
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Zonage
Résidentiel, Commercial
Inclus
Certificat de localisation 2017, Évaluation environnementale de site (Phase I)

Espaces à revenus

Commercial -
Unités : 1, Unités vacantes : 1, Superficie : 5406 Pieds carrés

Addenda

Zonage H0575
Il n'y a pas de montant pour les taxes car c'est un
organisme à but non lucratif.
Ancienne école primaire, comprenant huit classes, gymnase,
bureaux de direction, cafétéria, cuisinettes, espaces de
rangement. Grande cour asphaltée et clôturée. Haut plafond.
Bâtisse de construction solide. Très beau cachet dans la
partie avant.
Immeuble tout brique.
Grande fenestration.
Une piscine creusée en béton est présente sous le plancher
de la cafétéria.
Occupation de la propriété sur le terrain :
Bâtiment scolaire 27%
Cour d'école 59%
Aires végétalisées ou gazonnées 14%
Au dossier : Rapport d'inspection démontrant l'absence de
flocage d'amiante.
Cette propriété est située dans une zone patrimoniale de
classe 3, donc tous travaux extérieurs sont soumis au
comité de la Ville.
La clause de vente sans garantie légale du vendeur devra
être ajoutée à toute offre d'achat.


Francis Dutil
Courtier immobilier agréé DA
LE GROUPE DUTIL, Agence immobilière
819-346-4444

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.49%Terme 1 an
3.39%Terme 3 ans
3.49%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
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Nombre d'années : ans
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